QUALITÉ Imóveis Exclusivos

Comprar um imóvel pronto para morar é a saída perfeita de quem precisa de um novo lugar pra ontem, como também é a oportunidade ideal para quem quer sair do aluguel.

Mas, fechar um novo contrato, ainda quando se trata da aquisição de um bem de alto valor, exige cuidados e muita sabedoria. O procedimento de compra não se resume apenas à assinatura dos papéis e ao pagamento.

Há alguns passos que antecedem o caminho antes de bater o martelo, que são de extrema importância para que a compra de um imóvel pronto para morar seja feita com sucesso.

Por isso, trouxemos os 4 passos essenciais que você precisa saber antes de comprar um imóvel pronto.

1- Descubra o seu potencial de compra

Antes de tudo: você quer pagar quanto? Na verdade, qual o seu potencial de compra?

O potencial de compra é o primeiro passo para entender qual o valor do imóvel pronto para morar que está compatível com a sua renda, e se o imóvel que deseja está de acordo com o seu perfil financeiro.

2- Escolha e avalie o imóvel pronto para morar

Após descobrir o seu potencial de compra, já terá em mente quais imóveis deve buscar de acordo com valores que estão dentro do seu orçamento estipulado para a compra.

Agora mão na massa! Defina a localização, o tamanho ideal para as suas necessidades e todos aqueles detalhes que passou anos desenhando como objetivo a alcançar.

Mas, além dos pontos principais da busca, um passo importante é visitar o imóvel e estar atento aos pequenos detalhes que não podem passar despercebidos!

Entre alvenaria, espaços, acabamentos, e demais pormenores que acabam não sendo percebidos através de anúncios, ou que não são revelados em primeira instância, estão os grandes causadores de conflitos futuros.

Avalie o imóvel com cautela! Caso haja alguma irregularidade, é possível negociar com o vendedor sobre reparos ou descontos e abatimentos no valor total do imóvel.

3- Se atente às documentação necessária

Na hora de preencher a proposta para dar início a compra do imóvel são necessárias algumas documentações. E se não sabe quais são, anote aí o que precisa enviar:

  • Cópias da carteira de identidade e do CPF
  • Cópia da certidão de casamento, se houver;
  • Comprovantes de renda atualizados
  • Cópia do comprovante de residência
  • Autorização de débito em conta corrente quando o comprador optar por esta forma de pagamento.
  • Certidões negativas (ação civil, criminal ou federal em relação a uma pessoa)
  • Caso use o FGTS para a compra, ainda será necessário apresentar:
  •  Cópias autenticadas das páginas da carteira de trabalho onde constam a identificação do trabalhador e a contratação do empregado.
  • Extrato da conta do FGTS dos últimos dois anos.
  • Autorização para movimentação de conta vinculada junto ao FGTS e declaração de autorização permitindo a utilização do Fundo
  • Caso o financiamento seja pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), deverá apresentar a declaração de que se trata da primeira aquisição de imóvel residencial financiada.

 

4-Feche o contrato

Todos os passos completos, forma de pagamento aprovada e imóvel vistoriado, agora sim chegou o momento de assinar o contrato.

Mas atenção! Leia cada linha do contrato, entenda as cláusulas e tire todas as dúvidas para não ser pego de surpresa em algum momento futuro.

Após ter o contrato assinado por ambas as partes, a compra estará formalizada e as chaves nas mãos para que você já possa usufruir do seu imóvel.

 

Ah! Se ainda está à procura do imóvel pronto para morar perfeito visite nosso site e encontre!

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QUALITÉ Imóveis Exclusivos

Localizada em Florianópolis, a Qualité é uma imobiliária de
alto padrão, com um portfólio meticulosamente selecionado de
propriedades exclusivas. A Qualité oferece não apenas residências
de luxo, mas também uma experiência de vida incomparável através
de uma equipe de corretores altamente capacitada, dedicada a
fornecer um serviço personalizado e transparente, orientando
os clientes em cada etapa do processo e utilizando as melhores
ferramentas e tecnologias para oferecer um serviço de excelência.
O compromisso da Qualité está em transformar os sonhos em
realidade, elevando o conceito de moradia para um novo patamar
de sofisticação e exclusividade.

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