Quem está interessado em boas oportunidades no mercado imobiliário já deve ter considerado a ideia de comprar um imóvel para reformar. Com os devidos cuidados e atenção aos detalhes, esse tipo de negociação pode ser muito vantajosa, tanto para quem pensa em morar, quanto para revenda.
O mais importante é que você tenha em mente o seu objetivo com o imóvel. Se a ideia é realizar uma reforma superficial para vender o imóvel, o gasto é menor. Agora, se a intenção é morar nele, a obra provavelmente terá um custo mais alto, mas certamente oferecerá conforto e personalização para a sua família.
Se compararmos a compra de um imóvel para reformar com um vendido na planta ou novo, podemos rapidamente identificar um preço mais atrativo, a possibilidade de personalização e o potencial de valorização ao longo do tempo.
Para garantir que a compra valha a pena, é preciso se aprofundar um pouco mais no assunto e aprender a identificar as boas oportunidades.
- Menor valor de aquisição
- Reaproveitamento da estrutura
- Personalização Planta diferenciada e espaçosa
- Valorização ao longo do tempo, entre outros.
Um imóvel que necessita de reformas costuma ter o preço mais atrativo do que os demais.
Com a ajuda de arquitetos e engenheiros, você pode remanejar os cômodos, aproveitar os itens atuais e até mesclar o seu estilo com os acabamentos antigos.
Planta diferenciada e espaçosa.
Quando comparamos os imóveis construídos recentemente com os antigos percebemos que geralmente os antigos são mais amplos e com cômodos igualmente espaçosos.
Alguns dados de mercado dizem que uma reforma bem feita valoriza um imóvel em torno de 30%, e em alguns a valorização pode ser ainda maior, dependendo dos materiais usados e dos serviços realizados.
Tempo disponível para esperar
Ao visitar os imóveis e considerar as reformas necessárias, lembre-se de que um fator importante é comparar o tempo necessário para as obras e a sua disponibilidade para esperar.
Caso tenha condições, planeje. Faça o seu projeto com um profissional, pois ele te dará todas as orientações e quantidades necessárias dos materiais que você precisará e com isso você terá como controlar melhor o orçamento.
Pesquise preços
Antes mesmo de começar a execução do projeto, faça uma pesquisa dos principais materiais que você usará e faça uma média de quanto gastará, importante fazer a administração do tempo que a reforma levará para não ocorrer nenhum atraso que atrapalhe a sua rotina ou algum tipo de compromisso.
Por dentro dos prazos
Fique sempre atento aos prazos dos fornecedores para que você não tenha nenhuma surpresa ao término da sua reforma.
Além de todos esses passos, o importante é que você tenha um bom planejamento financeiro para conseguir pagar todas as reformas com tranquilidade, fazendo tudo do jeito que sempre sonhou.
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